PICK UP
- 間取の詳細をご覧になりたい方は、フォーム入力後メールにて資料をお届けします
- ３駅２路線が徒歩圏内の好条件（頑張って歩くと池袋駅もご利用いただけます）
- 角地のような陽当たり環境
- 些細な疑問点もお聞かせください
- 一人ひとりに寄り添ったご提案を
物件ナンバー/Numbers
管理No：bf00106
交通/traffic
副都心線「雑司ヶ谷」 有楽町線「護国寺」・「東池袋」 JR・私鉄各線「池袋」
「雑司ヶ谷」徒歩6分 「護国寺」徒歩11分「東池袋」徒歩10分 「池袋」徒歩18分
物件概要/overview
参考プラン
３LDK+車庫
間取りはこちら＞
建物面積
約107㎡（車庫含む）
車庫部分 約12㎡
建物参考価格
3,450万円
建物参考価格 3,450万円
土地価格 8,700万円
土地建物総額
1億2,150万円
◎土地での販売ですので、住宅以外にも、
二世帯住宅やアパートプランなども承れます。
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＊構築イメージ
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＊構築イメージ
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＊構築イメージ
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豊島区雑司が谷１丁目 土地
豊島区雑司が谷1丁目は、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」や都電荒川線「鬼子母神前駅」周辺の、歴史ある落ち着いた住宅街です。
江戸時代から続く鬼子母神堂を擁し、都心（池袋）に近くアクセスが良い一方、古くからの街並みと文化が残る閑静なエリアです。
【物件概要】
■土地面積：約64.34㎡
■権利：所有権
■用途地域その他条例等：第一種中高層住居専用地域
（建蔽率:60%／容積率:160%）
準防火地域、第3種高度地区
■最寄り駅：副都心線「雑司ヶ谷」徒歩6分 有楽町線「護国寺」徒歩11分「東池袋」徒歩10分 山手線他「池袋」徒歩18分
■土地価格：8,700万円
■建物参考プラン面積：約107㎡
■建物参考金額：3,450万円
■土地+建物総額：1億2,150万円
■取引態様：仲介
■情報登録日：2026/2/23
【おすすめポイント】
池袋へのアクセスの容易さが一目瞭然の土地。
歴史に根付く雑司が谷で家族との未来を築きましょう。
物件の疑問はもちろん、住宅ローンや不動産購入のご不安を解消するお手伝いをさせてください。
詳細をお知りになりたい方はお電話もしくはDM、フォームよりご相談ください♪
【広告主概要】
株式会社ビックフレンド
東京都世田谷区太子堂2-19-5
0120-008-856
03-5787-5387
東京都知事(3)第94041号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
※別途設備負担金がかかります。
※地盤改良工事が必要と判断された場合は別途実費がかかります。
※建物価格は参考プランより提携建築会社より見積を作成し掲載しています。
※建物の仕様、設備、建築会社により建物価格は変動します。
※大手ハウスメーカーなど十数社と提携しておりますので、ご希望があればご紹介いたします。
※詳細をご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。
いつでも！何軒でも！
ご納得いただけるまで、
ご案内させていただきます。
まずは一度ご連絡ください！
お電話での
お問い合わせ
0120-008-856
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受付時間：10:00-18:00 定休：水曜/第一第三火曜
住宅設備
FACILITIES
一軒家をお探し方の多くは、「新築戸建」を検索します。2025年8月現在「東京都世田谷区」で販売されている新築戸建ては約111軒。それに比べて販売されている土地の件数はなんと約392軒です。つまり、土地を選択肢に加えた場合には約４倍も近い条件の中から住まいを探すことができるんです！
注文住宅のメリットはなんといっても
⚫︎自由な設計ができる
⚫︎仕様の設備の選択肢がひろがる
⚫︎建築の工程が見えるので安心 などなど。
逆にデメリットとしてあげられるのは
⚫︎完成のイメージが沸かない
⚫︎費用が不明で高いイメージ
特に当社はこの費用面を皆様から払拭したいと思っております。
当社は提携の設計士により、測量図を基にイチから設計をしてもらい、その間取りから比較的高級と言える設備仕様を選定して見積りを取っております。ですので提示金額が一目瞭然となります！
これまでご契約されたお客様にも、満足してお住まい頂いている実績があります。物件をお問い合わせ頂ければ、もちろん土地だけのご紹介もできますが、設計士や建築会社からの詳細なプレゼンテーションもセットで無料でお受けいただくことが可能です。
家は人生において大きなひとつの決断といえるでしょう。当社はローンのご相談も可能です。無理のない返済計画までお客様のご相談にのります。また、購入後のアフターフォローも充実！
お困りの際はなんなりとお気軽にご相談ください。
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